Cómo Crear una Empresa de Gestión de Alquileres en Cabo

La Oportunidad de Negocio en Alquileres Vacacionales en Cabo

El mercado de alquileres vacacionales de lujo en Los Cabos genera un estimado de $800 millones anuales. La demanda de gestión profesional supera la oferta.

Requisitos Legales y Licencias

Entidad Empresarial Mexicana

• S. de R.L.: Equivalente a una LLC. Costo de creación: $3,000-$5,000 USD
• S.A. de C.V.: Para operaciones más grandes. Costo: $5,000-$8,000 USD

Permisos de Turismo

• Registro SECTUR
• Licencia de funcionamiento municipal: $500-$2,000/año
• RNT: Registro Nacional de Turismo

Operaciones: Stack Tecnológico

• PMS: Guesty, Hostaway o Lodgify. $50-$500/mes
• Precios dinámicos: PriceLabs o Beyond Pricing. $10-$20/propiedad/mes
• Cerraduras inteligentes: $200-$400 por cerradura

Personal

Operación típica de 15 propiedades:

• Coordinador de huéspedes bilingüe: $1,200-$2,000/mes
• Equipo de limpieza: $30-$80 por unidad
• Técnico de mantenimiento: $800-$1,500/mes
• Contador (externo): $300-$600/mes

Modelo de Ingresos

• Gestión completa: 20-30% del ingreso bruto
• Solo marketing: 10-15%
• Concierge: 5-10% adicional

Obligaciones Fiscales

• ISR: 30% corporativo
• IVA: 16%
• ISH: 3-5% impuesto de hospedaje